Wohneinheitenfläche
Um 127 m²
Grundstücksfläche
Um 355 m²
Baujahr
Baujahr 1938
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Zijde 77

2771 EL, Boskoop (Zuid-Holland)

Diese schöne Zweierwohnung ist am Zijde 77 gelegen. Aufregend an der Wohnung ist die Menge natürlichen Lichts dank zahlreicher Fenster. Darüber hinaus verfügst du hier über ganze vier Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, eine gut ausgestattete Küche, Parken (2 Autos) auf eigenem Grundstück und eine wundervolle tief liegende Hinterhof. Kurz gesagt, in der Wohnung fehlt dir gar nichts! Zudem ist die Wohnung in einem guten Zustand, sodass du hier sofort einziehen kannst.

Die gemütliche Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Boskoop. Alle gewünschten Einrichtungen wie Supermärkte, ein Spielplatz, ein Museum, gemütliche Restaurants, mehrere Schulen und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Die Erreichbarkeit ist hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestellen und NS-Bahnhof) und Ausfallstraßen (N207 und N455) in der Nähe.

Einteilung:
Erdgeschoss
Bei der Betretung dieser gemütlichen Wohnung werden Ihre Erwartungen übertroffen. Der authentische Eingangsbereich führt in eine weitläufige Keller, den Stromzähler, ein modernes Badezimmer und eine stilvolle Treppenhaus zur ersten Etage. Die helle Wohnküche ist ein echter Blickfang. Dank der großen Fensterfronten badet der Raum im natürlichen Licht, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Der Kaminofen macht das Ganze zusätzlich gemütlich und bietet den perfekten Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Die vollausgestattete Küche ist mit Herd, Abzugshaube, Mikrowelle, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler ausgestattet. Ob Sie nun ein schnelles Mittagessen oder ein großzügiges Abendessen für Ihre Gäste zubereiten, diese Küche verspricht viel kulinarischen Spaß. Von der Küche aus gelangt man in eine Küchenzeile. Über die Küchenzeile besteht Zugang zum Hinterhof.

Erste Etage
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Charakter. Ein Schlafzimmer verfügt sogar über Zugang zu einem Dachbalkon. In der stilvollen Badezimmer finden Sie helle Wand- und Bodenfliesen. Zudem ist hier ein Whirlpool, Dusche, Waschbecken mit Möbel und zweiten Toilette vorhanden.

Zweite Etage
Die charmante Wohnung wird zusätzlich durch eine geräumige vierte Schlafzimmer im Dachgeschoss bereichert. Dieser zusätzliche Raum bietet nicht nur Platz für ein Bett, sondern kann auch als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Bereich für Hobbys eingerichtet werden. Hinter den Wänden finden Sie zudem ausreichend Stauraum, ideal zum Aufbewahren von saisonalen Gegenständen oder anderen Dingen, die Sie nicht täglich benötigen.

Außenraum
Der prächtige Hinterhof ist die Krone des Kuchens dieses Hauses. Hier finden Sie einen wundervollen, tiefen Garten mit ausreichend Platz zum Essen, Spielen oder einfach die Natur zu genießen. Ein Holunderlager bietet zusätzlichen Speicherplatz für Gartenzubehör und Fahrräder. Es ist ein Ort, an dem Kinder frei spielen können und an dem Sie sich selbst nach einem stressigen Tag entspannen können.

Besonderheiten:
- Grundstücksfläche 355 m²
- Wohnfläche 127 m²
- Parken auf privatem Gelände
- 4 Schlafzimmer
- sonniger, lachender Hinterhof
- doppelte Verglasung (HR)
- in der Nähe des Zentrums

Kurz gesagt, diese 2-Unter-1-Kapelle an der Zijde 77 ist eine wunderbare Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit seiner gemütlichen Ausstrahlung, großzügiger Aufteilung und attraktiven Lage ist es der perfekte Ort für jede Familie. Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie rasch einen Termin zur Besichtigung!

Planansichten

Übertrag

Einkaufsliste
625.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1938
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
127 m²
Grundstücksfläche
355 m²
Inhalt
471 m³
Außenbereich
10 m²
Gebäudebezogene Freifläche
9 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Wannlawanne, Toilette, Dusche, Waschbecken, Waschkommode
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Natürliche Ventilation

Energie

Energietag
E
Energietag-Register
11-09-2024
Isolation
Dachisolierung, Doppelfenster, Isolierglas
Heizung
Kocher Kaminausführung
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha cw4 combiketel uit 2018 (eigendom)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Arztpraxis
Garten
Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten
Abmessungen des Hintergartens
147 m² (24.5 meter diep en 6 meter breed)
Lage des Gartens
Liegende im Norden

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Energielabel E

Energietagmenteil: 11-09-2024

Jahres-Stromverbrauch

3390 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

1460 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.25% zonder NHG) wurde am 31-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Planansichten PDF

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

Aanslagbiljet-alp

Energielabel-zijde-77-2771el-boskoop

Aufgabensliste

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Bewohner von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Gesamtbevölkerungszahl
16130 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
24%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
20%

Haushalte von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Einpersonig ohne Kinder
33%
Erwachsene ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
65%

Haushalte von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
29%
Haushalte mit Kindern
35%

Wohnungen in Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Wohnungen vor 1945
19%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
13%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
20%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
5%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 263.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Adressen pro Quadratkilometer
889
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

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Über Houtman und de Vogel
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Zijde 77, Boskoop

625.000,- EUR - Verfügbar